立刷押金不退？物业乱扣钱怎么办，教你追回

检查组来到旺角星辰小区进行现场查看之时发现, 在往年办理退出装修抵押金的事项环节上方面, 物业管理人员当时仅仅是跟业主口头告知了一声, 该笔款项就随后直接进行划拨进入物业费账户里去了, 并没有采取书面确认的方式, 也没有让业主签字, 而业主实际上完全没有表示同意。

对整体状况展开非常彻底的检查, 结果一共找出了超过10家存在这种情况的住户。

大部分业主在当时并没有提出任何反对意见或者说话, 但是检查小组明确地点了出来, 说清楚押金的钱本来就是属于业主自己的, 想要怎么处置这笔钱, 必须要得到本人清清楚楚并且明确的同意才行, 仅仅只是口头告诉了一下, 根本代替不了在纸上签字画押这种正式手续。

当那些问题得到查证属实时, 石鼓区住建局已经当场下达了整改的通知, 并且要求物业公司需要立刻去进行纠正。只要符合退还条件的相关押金, 就必须主动地、足额地将其退给业主, 既不能拖延时间, 也不能随意扣除费用。

如果业主是自己想要拿押金来抵掉物业费的, 这种情况是可以允许的。但是。必须让这个人亲自去签一个书面的确认书才行。而且还要把具体要抵扣的金额清清楚楚地写进去。要是没有签字的, 那就一律都不许动的。这属于那种制度的红线问题。

检查组同时要求把物业那边押金从收取、保管到退还的全流程重新捋一遍, 给每一户建立一个档案, 要确保做到一户一档, 账目清晰起来, 这样就能随时拿来查对。

目前, 正在小区内部那些大家一眼就能看得到的显眼地方, 把关于怎么管理押金、以及后来是怎么退还押金的具体步骤和规矩, 全都张榜公布出来, 使得居住在这里的每个人都能清清楚楚地知道这些钱到底在谁的手里攥着、又在什么时候能够回到他们自己的口袋里, 从而将那些可能在背后悄悄进行的、不透明的操作行为的空间完全消灭掉。

装修押金这一项费用, 一户人家可能就得出几千块钱, 然后只要把十几户的这笔款项都给攒加起来, 那算起来的数目就是一个不小的数字了, 更加关键的一个情况是, 它非常直接地暴露出了物业管理公司在进行资金管理操作时候的那种随意性特别大的问题,他们竟然会把属于各位业主的钱给当作自家账本里面的钱那样来随意使用了。

押金的归属权从开始一直到结束, 都是属于业主的。物业公司, 它既不是接受存款的单位, 也不是负责清算的一方。所以说, 物业公司没有那个权力单方面去决定这笔钱应当怎么用。所谓的默认行为, 并不代表着同意。

根据住建局负责人的表态来看, 眼下这桩事情可不仅仅只是去纠正某一个小区的事儿, 它更像是一道警报, 专门冲着咱们全区物业这个行业去的。往后啊, 他们肯定会加大力度, 增加对那些管钱的地方、还有公开信息环节的检查次数, 并且会把这样的巡查频次给提上去。

已经发现了一起又查处一起, 并且对相关的情况进行了通报, 这些内容全部纳入了下一步的工作计划里面。其具体的目的就是为了让各个物业服务企业能够牢牢地记住一个事实, 就是业主所缴纳的钱款并不是属于物业自己的, 所以你们绝对不能错误地把一些默认的情况看作是获得了同意。

假如你的居住小区物业也存在相似的行为操作, 请你现在不要着急慌张, 先把当时缴纳押金时所持有的收据凭证以及相关协议文件翻找出来进行核查, 仔细确认物业工作人员是否要求你曾经签署过任何形式的抵扣用途确认书。

如果是没有进行过书面确认的情况, 那么你具有权利要求将款项原路退还。如果你们双方无法通过协商达成一致处理结果, 你可以向当地的住房和城乡建设局进行投诉, 或者拨打12345热线反映情况。从法律层面来看, 你处于更有利的立场。

请问在你的所居住的小区之中, 是不是曾经发生过押金被悄悄进行抵扣这样的情况呢? 欢迎大家前往评论区发表看法进行交流互动。如果你觉得这些内容对你有所帮助的话, 就请为该内容点个赞, 然后将其转发给你的邻居以起到传播的作用。

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